購買地上權房屋要注意之處!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐於東森新聞中表示,

1)     地上權住宅因沒有土地產權,要跟銀行貸款相對困難,想購買的人必須有相當充裕的資金。

2)雖然不用繳地價稅,但地上權住宅用戶每年卻得繳公告地價的3%~6%「地租」,以台北市105年公告地價漲幅為30.38%計算,住戶們因此要繳的地租也跟著暴漲!

3)另外,使用年限分拆後,雖然售價跟著變便宜,但若民眾在中年時期才購入,在25年的使用年限結束後,依舊等於沒有「買房子」,只是「租屋25年」,一樣得面臨無房可住的窘境。

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