smartypants的部落格

致富的第一項準備工作

要成為有錢人，需要承擔一定的風險，

然而有一點不會變的就是「投資自己」。

關於投資自己，

不妨想像自己就是一家公司，

想像如果自己面臨某種投資機會，

會如何應對？如果賺錢了何時退場？如果賠錢了，是否打算停損？

當你把自己想像成一家公司，你就會很用心經營，

因為你知道一旦自己分心了，

很可能就會讓過去辛辛苦苦建立起來的成果一夕之間化為烏有。

致富的第二項準備工作

致富的第二項準備工作就是承擔你衡量過的風險。

大衛‧史蒂芬森指出：

「不承擔一點衡量過的風險，你永遠不會變有錢。」

主要的作法是把風險概念化，衡量自己到底要承擔多少風險。

致富的第三項準備工作

第三項準備工作是「規劃不同投資期限的計畫」。

意思是你計畫未來幾年內要存到多少資金，

現在就要仔細衡量每個階段需要存到多少錢，

將確切的數字計算出來，你將有個目標去實踐，

如果你將自己的金錢拿去消費，

你將無法實現你計畫好的投資計畫。

大衛‧史蒂芬森指出：

「多數人往往為個人偏見，退縮到只敢採取幾個基本理財方式，

這樣做保證不會有錢。

有錢人會聰明地承擔風險，聆聽其他新的好點子，

他們會一把抓住機會，

隨時睜開眼睛、注意自己正在承擔的風險。」

35/35/35法則

《我用死薪水，讓錢替我賺錢：第一次領薪水就能開始的「35/35/35」投資原則，保證你成為有錢人》

的作者大衛‧史蒂芬森在本書中提出了35/35/35法則，

用來幫助投資人得到想要的房子，

還能擁有多元化的資金。

策略1：35歲前買房

在大部份的情況下，房租永遠只會往上漲，因為土地有限，

但人口不斷增加；另外，買房也是對抗通貨膨脹的好方式，

所以在三十五歲之前，要勉強湊出足夠的錢買一間房子，

並且計畫好在25年以內還清房貸，

換句話說，在60歲之前就必須付清房貸。

策略2：房屋成本不要超過35%的淨收入

這個策略的原則是，你的房屋總貸款成本（包括利息與本金），

不應該超過稅後總收入的35%，如果超過這個水平，

會造成資金無法流動的情況，甚至你很可能需要透過信用卡借錢，

才能付清房貸，長期下來，會造成更多的負債。

策略3：退休前，把總財富的35%放在房地產上

大衛‧史蒂芬森指出，退休時，房地產不超過總財富的35%，

其他剩餘財富的35%到45%之間，

應該放在長期的年金投資計畫上，

至於其他20%到30%則應該放在另外的投資組合。

「35/35/35法則」是用來幫助每個人確認，

在資金的使用方式上，要有很多不同的資產總類；

房屋能夠抵抗通貨膨脹，因此房地產是真正的資產。

關於上班，應該想清楚的兩件事

1、早點決定是否要創業

你必須在很年輕的時候，決定自己是否要創業，

並且在四十歲以前努力實踐它。

如果你想在五十歲以後創業，當然也不會有什麼問題，

但你必須了解，創業需要體力，

五十歲的你是否還有足夠的體力來創業？

太晚創業還必須承擔另外一個風險，

那就是你很可能在創業了以後，

才發現自己並不適合創業，

此時回去上班是否還來得及？

2、職業組合行得通

創業可能適合你，但也可能不適合你，

你可以選擇年輕時創業，有了一點成績、取得了一點財富以後，

再回去上班。你必須找到適合你自己的「職業組合」。

請把錢和時間花在「別人」身上

大衛‧史蒂芬森指出，你對別人愈有價值，

你能為自己創造的潛在財富就愈多。

你必須注意以下這三件事。

1、把錢與時間花在「別人」身上
2、丟掉虛榮配件
3、離婚是你最不該花的錢

復利如何幫你致富、怎麼使你破產

大衛‧史蒂芬森指出：

「人生其實是一團亂，沒有任何可以遵循的規則，

事情也不會總是照著計畫走。

然而，數字卻有著一定的順序，

尤其是在創造財富時，有規則的數字架構確實極為有利。」

有人稱複利是世界第八大奇觀，原因就在於複利的威力很強大，

在透過複利替自己創造財富錢，必須謹記以下三個須知。

須知1、財富翻倍的72法則

72法則的意思為本金變成兩倍的年數 = 72/年利率(%)。

例如年利率為5%，資金要滾為兩倍，就大約需要歷經14.4年，

72法則在投資與財務領域是很常被用到的公式，

是一個很簡單的計算方式。

須知2、避免負向的複利

複利有正向，當然也有負向，最常見的就是通貨膨脹，

或是你使用信用卡借貸，要致富就一定要避免負向的複利。

須知3、利用小數字的力量，加上複利的效果

「複利」是致富裡一樣很重要的觀念，大衛‧史蒂芬森指出，

真正善用複利效果的訣竅是，你必須確定債務利率越低越好，

報酬率則是越高越好，因為我們想要有高於平均的利率，

或者持續增值的資本。

作者簡介：
大衛‧史蒂芬森（David Stevenson），

資深理財評論員與作家，在理財投資方面見解獨到，

為多家知名報章雜誌的專欄作家，如《金融時報》（Financial Times）、

《投資者紀事》（Investors Chronicle）、

《資金管理》（Money Management）和

《投資週報》（Investment Week）。