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主持人詹哥隨即提問：「買方是怎麼砍的呀？居然可以降價這麼多！」陳泰源表示，買方主要是打著屋齡近30年的折舊抗性，以及國內的人口結構改變，中古大坪數物件也不易脫手，再加上逾百坪的空間，裝潢也得花上好一筆錢。陳泰源提到，當時的買賣其實只花費了2個禮拜，高總價的買賣方其實都快狠準。

話落到此，主持人詹哥詢問：「那有什麼理性、有效的殺價方法可以提供給消費者嗎？」陳泰源建議民眾，可以透過實價登錄，撇除掉極端值後，從最低價來開價。陳泰源強調：「千萬不要出低於實價區間最低的芭樂價，這會讓屋主、房仲覺得你沒有行情觀念，進而降低與你接觸的意願。」

陳泰源補充，出接近地板價以上的好處，除了能展現一定的誠意，讓屋主感到舒服之外，也能使屋主產生一種「想賣又不覺得可惜」的心癢感受，對於最終順利成交能產生一定的幫助。

接者，主持人詹哥提到，有些民眾愛殺價，可能是覺得房仲賺太多。對此陳泰源回應：「我能體會買方要花一大筆錢出來，還要付服務費的不悅感受。」但陳泰源表示，仲介的目的不是為了幫賣方賣高、替買方買低，而是竭力成交。

對於有服務費概念的客戶，仲介也能感受到誠意，會更加積極地與對方議價。主持人詹哥也回應：「不要把仲介當作敵人，而是要努力發展成合作的好夥伴。」

而關於買房時是否該展現「要買不買的態度」？陳泰源表示，如果買方的態度消極、或是出價明顯低於市場行情，仲介會覺得該物件對客戶來說沒有吸引力，不僅懶得向賣方議價，也可能會直接進行轉案或是放棄，反而適得其反。

總結來說，有些號稱「專家達人」所稱的「實價登錄直接打8折」或是「展現出一副愛買不買的樣子」等等，可能真的是聽聽就好。陳泰源認為，開出明顯低於行情的價格，非理性地胡亂殺價，展現可有可無的態度，基本上皆無法對成功殺價產生有效的幫助。