好房網News記者戴鈺純／綜合報導 2020-1-16

面對高房價的世代，怨聲載道，房價下跌似乎也不是短時間內就能讓民眾有感，尤其在總統大選後，民眾似乎還在觀望，期待政府能給實質上的回應與作為。對此房產專家Sway日前在居家大掃除中有感而發，並在臉書PO文表示，對政府來說，高房價的民怨問題，就像「淋浴間的地板：要不要清而已。」文章一PO也引起大批網友的回應。

房產專家Sway，日前在家中清潔浴室地板而激起一陣感慨，他認為「讓房價下跌就像清潔地板一樣簡單，其實用廉價的漂白水敷一下，也就清潔溜溜了！我家地板，不清，其實也不會怎樣，頂多讓客人卻步，認為我很髒，不愛乾淨，對生活隨便，所以桃花離我而去，財運離我而去，各種商業合作也離我而去。但高房價的缺點，不就讓下一代小雞雞變小嗎？不就讓別人的血汗也送進了房地產的不歸路嗎？不就讓台灣的經濟與生產力通通下降嗎？不就讓國內外的投資機會通通跑走了嗎？」

Sway也提到，要讓房價緩緩下跌，其實簡單的要死，但政府刻意漠視，讓大家以為，萬一房價下跌，國家的經濟也去了半條命。會嗎？一點也不，去的只有建商與投資客的命。他甚至認為，「國家為何讓高房價持續下去？因為就像戒毒，你是一下子要抽掉所有的毒品，讓人在地上打滾並且痛罵，還是要繼續給國人吸毒，換取賣毒人的繳稅，與買毒人的選票跟讚美？」

澳洲政府說打就打房！專家：不知道柯P在怕啥？

好房網News記者蘇彥菱／整理報導2015-3-9

最近鬧得沸沸揚揚的，不外乎是公共住宅即將進駐北市捷運聯開宅一事，原住戶擔心房價下跌，與北市府嗆聲，就連都發局長也不禁在臉書上感嘆自身所承受到的壓力。對此，房市專家Sway轉載一篇文章並表示，人家政府說打房就打房！不知道柯P到底在害怕什麼？言下之意，或許是希望柯P多更有魄力。

Sway在臉書上說，人家政府打擊投資客超有魄力，認為執政者應堅守信念，不要畏畏縮縮的。（翻攝自Sway房市觀測站）

最近，澳洲政府剛將「限制非本地居民在澳購買房產」的議案提交予議會審理。該文中陳述，如此強硬又快的決策在當地實為少見，由於澳洲生活步調偏慢，公共建設及政策施行的速度亦是如此，一條高速公路修個二、三十年也不奇怪，然而，這次牽涉到房市，茲事體大，處理的步調卻十分迅速。過去，雖有限制非本地居民在澳洲買房的規定，非本地居民及臨時居民可提交申請，獲得通過後，在工作或學習的地方購買一套房產，新房或舊房並不設限，但須在離境的3個月內出售。此外，外國人也可在澳大利亞買房，但必須購買新房，若違反上述規定，將受罰。儘管這法律已訂下多年，澳洲政府也在媒體前坦言，到目前為止，沒有人因這項規定而受罰，原因是沒有經費申請審查。回顧當初訂定的初衷，是為帶動市區的住房建設，因為本地人很少在市區買房，更傾向與市區距離合理的house。因此，根據媒體報導，中國人向來是澳洲房市的一大暗流。如今，澳洲政府硬起來了！非本地永久居民、臨時居民購買住房，需要提前提交申請，申請費5000元，而且要獲得批准才能買。若違法規定，自首罰2040澳元，被監管機構發現的，罰10200澳元。另外，也可以選擇罰10%的房屋購買價或者市場價。不僅如此，臨時居民若購買超過一棟、臨時居民出租房屋的、外國人購買舊房的、臨時居民搬離後3個月內沒有賣房的，罰所有的資本利得或房屋買價的25％，或房屋市場價的25％，以三者中最高者。況且，當地賣房通常要42天，也就是說，期限3個月內的一半時間就沒了，相當倉促。除此之外，倘若第三人為了利益而協助非本地居民置產而規避法律者，現行沒有處罰，若新制上路，未來是處以民事罰款42500澳幣（約新台幣1018300），刑事處罰則是2年監禁。若違反該規定的開發商，個人會被民事罰款42500澳元，刑事罰款85000元（約2036600新台幣），入獄2年。綜上所述，澳洲政府對於打擊投資客可說是立下重刑，不僅處以高額罰款，嚴重者甚至鋃鐺入獄，做到這番地步，無非是想讓年輕人買房可以不要如此痛苦，因為房價已經被中國投資客炒作得太厲害了。

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