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 2015-11-18   

好房網News記者賈蓉／整理報導

原文網址: 賣壓惹禍？電梯大樓竟比公寓便宜 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/228353112545.html

屋主開價有感鬆動，竟出現電梯大樓待售單價比公寓還便宜的市況！

調查顯示，新北市自4月份起，已陸續出現公寓、大樓單價相同的情況，

部分月份更出現「電梯單價比公寓還便宜」的市況，

專家評估，應是受到預算、房型限制所出現的結果。

新北市待售住宅，竟出現電梯、公寓單價相同的情形。

誰說公寓一定比較便宜？根據永慶房仲網住宅待售趨勢行情調查，

發現自2015年4月起，首次出現電梯大樓與公寓單價相同的情形，

平均皆為每坪40.7萬元，而後6月、8月、11月同樣出現開價曲線交疊的情形，

目前平均待售價格皆為每坪38.7萬元。

值得注意的是，在此當中更有部分月份出現「電梯大樓比公寓還便宜」的情形，

7月、9月、10月份都呈現大樓開價略低於公寓的市況，

儘管差距僅在1千～2千內波動，

仍然打破一般人對於公寓必定較便宜的想法。

電梯價格與公寓相互糾纏的狀況，也與市場熱賣房型息息相關，

根據永慶房產集團統計，其實目前新北市的公寓交易占比高達32％，

反之新屋大樓交易出現下修趨勢，由21％減至14％，

5年內新大樓的交易占比持續下探。 儘管目前平均待售單價僅38.7萬元，

但永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出，

若單獨計算5年內新屋的價格，還是能發現其實價格緩步上揚，

惟因價格看回不回，所以買氣交易較中古屋略差。