好房網News記者賈蓉／整理報導

買貴了心裡悶悶的，但是還承擔得起！網友自曝買房心得，表示自己雖然「買貴了」，

寫在前面：房子後續能不能脫手? 請銀行的人來接(鑑)看看就知道了!

看銀行要不要貸款給你，這不就清楚了嗎?

 2016-11-23

好房網News記者蔡孟穎／台北報導 近日都更話題夯，但都更成效不彰，也成為新政府和各地方首長一大煩惱，台北市地政局長李得全更直言，都更的絆腳石就是容積獎勵，獎勵當前，人性反而越來越貪婪，而受到利益考量和住戶難以溝通整合等原因影響，也有8成建商選擇向都更說掰掰，投資客帥過頭更直言，「等都更還不如等地震」！ 帥過頭認為，都更是蓋得起卻住不起，只要大幅調降稅率，就能提高民眾都更意願

都更真的利大於弊？帥過頭在TVBS節目《國民大會》中表示，都更是蓋得起，卻住不起，過去就有大安區的雜貨店在都更後，原先房屋稅一年4萬，房子過戶給兒子後，第三年房屋稅優惠取消後，就變成60萬，因此帥過頭提出，房屋稅直接調降4倍，才能提升人民都更意願。 房地產專家田大權也直言，都更是一場官僚、奸商和刁民的遊戲，加上政策被法律玩死，都更之所以窒礙難行，除了照妖鏡照出釘子戶，原因全出在趟在立法院3年的都更條例修正案，田大權認為要都更暢通無阻，只有做到都更執行者和住戶間互信，若雙方都質疑對方獲利較大，都更就沒得玩了。 但除了利益，讓危樓獲得居住安全，也是都更一大宗旨，政大地政系教授張金鶚表示，現在大家說到都更就只想到賺錢，整個社會要錢不要命，住戶真的應該要在乎的是，都更能讓生活品質獲得改善，呼籲如果只是一昧的只在乎錢，最後受害的還是住戶自己。

原文網址: 宛如諜對諜遊戲　他說「等都更不如等地震」

快逃ㄚ！無殼公婆太嚇人 

2016-05-31

好房網News記者陳佑婷／整理報導 新北市一家五口出門吃早餐，一回家房子卻被建商強拆，還一度辯稱「拆錯了」，讓屋主相當傻眼。對此，律師表示，即使建商已取得建照，也無權強拆房子，應該負起刑事及民事責任。另外，地上權買賣相關問題多，應多加注意，以確保自身權益。 地上權設定、與建商合建眉角多，消費者應多加留意。

新北市三重區龍濱路一家五口房子遭到建商強拆，林姓屋主除了痛批建商惡質，並難過的向媒體表示，房子被拆事小，但是一家人3、40年的回憶、小孩與家人的衣物、夫妻的存款，全被壓在凌亂的瓦礫堆中，連拿的機會都沒有，只能暫住旅館或是親友家。 鵬耀法律事務所律師戴智權表示，地上權房屋的屋主、地主與建商協調合建事宜，屋主及地主通常希望合建後分配得利，必須符合比例。而且就算建商已經依法取得建照，該地上權建物屬於「非合法房屋」，也必須由政府公權力進行拆除。本案中強拆民宅的包商及工人，因為沒有地上物所有權人同意，就私自強行拆除房屋，已觸犯刑法第353條，至少可判6個月以上的有期徒刑；另外，民事部分，戴智權也建議林家可自行舉證有多少財物損失，向建商及地主求償。 近年來房價高漲，地上權房屋售價比一般新成屋來的低，因此越來越受到消費者的關注，不過「地上權住宅」擁有「房屋的所有權」，卻沒有「土地產權」，使用年限到期時必須將土地歸還給原地主，而地主也應按地上建物之時價補償地上權人。因此，提醒民眾購買地上權房屋時，一定要記得辦理登記設定地上權，才能取得物權，對該土地有直接支配的權力，也可以受到法律更完整的保障。

2016-12-27

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2016-11-15

好房網News記者賈蓉／整理報導 曾被譽為「台中最美街道」的存中街，竟成為網友口中人去樓空的「存貨街」？台中西區存中街因擁有大量綠帶景觀，又少了主要幹道的繁忙擁擠，成為許多在地人眼中最美的巷道，不過卻也有網友指出，這條堪比台北市仁愛路的優美住宅區，已經快要變成「存貨街」了。 台中西區存中街曾被譽為「最美街道」，如今竟成為網友口中的「存貨街」。

2016-12-23 

2016/11/08 

文／林奇芬 今年收到地價稅單時，果然讓民眾大吃一驚。普遍地價稅都較去年為高，漲幅約三成左右，甚至有部分特殊個案，必須繳上百萬元地價稅。其實，過去10年來公告土地現值、公告地價都已經大幅調高，並接近市價。這也讓房地產成本居高不下，房市陷入漫漫長冬。 房地產持有成本增加，讓房市陷入漫漫長冬

公告地價調高，地價稅增加 今年地價稅讓民眾有感，不是稅率提高，而是公告地價大幅提高後的結果。公告地價雖每三年調整一次，但過去幾年調幅大都在10%以內，但今年調幅卻高達30%，當分母變大之後，每戶屋主要繳的稅款自然升高，因此今年地價稅，讓大多數民眾很有感。 歷年公告地價調幅(%) (資料來源：內政部地政司)

2016-11-08 

好房網

購買地上權房屋要注意之處！

2016-10-05 

好房網News記者賈蓉／整理報導 擁有低價優勢的地上權住宅，是否是小資族成交的好選擇？投資客帥過頭表示，地上權不只貸款不易，更要面臨不斷調升的房屋稅壓力，「假設你殺了我父親，我就會叫你買」。 地上權風險多，帥過頭直指「假設你殺了我父親，我就會叫你買」。

買不起價格高昂的一般住宅，不少小資族將目光放在「地上權」住宅上，不過知名投資客帥過頭卻直指，「你就是八輩子沒有燒好香，才會買地上權的房子」。 帥過頭表示，地上權物件不只面臨房屋稅壓力，還有貸款難度高的問題，「假設你殺了我父親，我就叫你買，我也不會告你，因為什麼仇都報了」，全面看衰地上權物件。 除了投資客不看好之外，財訊雙周刊也提醒民眾，其實地上權最大的問題在於貸款，即使透過建商轉貸取得較高的貸款成數，利率卻大約要2.8％～3％，與現行1.6％～1.7％的低利相差甚多。 再加上現行地租計算方式，同樣對地上權住宅相當不和善，倘若一般住宅的地價稅只要4千元，同地段的地上權住宅卻要繳交9萬元，都是讓原本資產就不足夠，才轉而買地上權的民眾備受打擊。 地上權貸款難、稅金高，帥過頭直指「八輩子沒燒好香」才會買。

http://key88.net/article30520.html

現代住宅 民間學者批選舉操作、賤賣國產

記者簡明葳、林美芬／台北報導2011-05-06

公有地建「現代住宅」 社論

宜租不宜賣省後患

2011年05月08日 鉅亨網記者陳慧琳 

讓民眾買得起房，財政部積極提供公有地建現代住宅，為讓民眾買得起房子，經建會擬興建「現代住宅」，初步選定大台北捷運末端的公有地，讓建商興建最長70年地上權的住宅，對此，財政部長李述德表示，會全力尋找交通便捷的公有地，提供經建會規劃現代住宅。

作者嚴珮華 | 天下雜誌 – 2016年10月25日

2016-10-21  14:36

〔記者溫于德／台北報導〕

【大紀元2016年07月04日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）

連日來,人民幣匯率跌幅較大，加上人民幣將從2016年10月1日起正式被納入SDR

 2016年10月18日 10:25 李其展