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現代住宅 民間學者批選舉操作、賤賣國產

記者簡明葳、林美芬／台北報導2011-05-06

現代住宅政策顏炳立批「選舉操作」，奢侈稅打房，政府再祭空泛的「現代住宅」政策，戴德梁行總經理顏炳立痛批，奢侈稅讓不動產經紀業「住院躺平」又不敢吭聲，是個「沒天良」的「共產黨」政策，而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策，只能降低民怨。

顏炳立說，房市受奢侈稅空襲，房市信心動搖，「現況就像一個魚池，水草死了，魚死了，生態難以復原。」

影響最深的就是不動產經紀業，現在是住院躺平的狀態，被打針，卻不敢喊痛；領業績獎金的經紀人業績持續下滑，影響數十萬人生計，龍頭產業受到牽連，下游也不會好過，這個政策根本就是「沒天良」！失業率一定會攀升。

且現在民間游資仍過多，「政府卻阻止自由短期買賣，那跟共產黨有什麼兩樣？」

至於倉促又不完整的「現代住宅」，是明年總統大選的選舉考量，目的在安撫弱勢，減低民怨。顏炳立說，政府應該增加供給面，但是並非「山高水遠」的地方。

顏炳立觀察，現在市場只存在「低接買盤」，都在期待房價打六至七折。「市場若出現六至七折，經濟就會大幅度衰退，也難有這種市況發生。」

除顏炳立認為現代住宅政策是選舉考量外，無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟等兩聯盟也批評，台灣住宅政策各部會各吹各的調，像是無頭蒼蠅般，毫無助於居住正義，只是選前在亂開支票。

無殼蝸牛︰ 也將流於房產炒作

無殼蝸牛聯盟江尚書批評，內政部營建署所提「合宜住宅」以及經建會所提「現代住宅」，說穿了就是「國宅政策」的翻版，是一種不符合公平且無效的住宅補貼政策。且從經驗得知，入住者如同中了住宅樂透，對房價也一點都沒有撼動效果，因而在後來失去公益的性質，成為房地產炒作遊戲的一部分。記者簡明葳、林美芬／台北報導2011-05-06